練馬春日町331 -佳景悠然-

Point
- 5M×5Mの北西角地
- ガレージ付コンセプト住宅
- 太陽光パネル・ZEH水準省エネ住宅
- ジャパンディスタイル
- 耐震等級3取得
価格: 1億4,980万円
東京都練馬区春日町3丁目
都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩4分
練馬春日町331
-佳景悠然-
「静寂と温もりが溶け合う、心ほどけるジャパンディの家。」
無駄を削ぎ落とした和の「様式美」と、北欧の「心地よい温もり」。
相反する二つの美学が響き合い、日常をアートに変える住まいが誕生しました。
ミニマルで落ち着いた色合い、空間の余白が柔らかな雰囲気を創出します。
慌ただしい現代の生活に、穏やかで落ち着いた空間をもたらします。

都営大江戸線
「練馬春日町」駅徒歩4分
マルジェ創業30周年に向けた一大プロジェクトの最終章
この大きな節目を飾るべく、選び抜かれた立地と確かな品質を形にした新プロジェクト。
30年の集大成をここに 住む人の誇りとなる邸宅を目指し、細部までこだわり抜いた設計。
長年、地域と共に歩んできた私たちが自信を持って贈る一邸を、ぜひその目でお確かめください。
≪リビング≫

≪中庭≫

≪外観≫


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Photo gallery
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ご家族が集うLDKは、広々とした21帖。天井高に変化をつけた「折り上げ天井」が、さらなる開放感と上質な空間を演出します。 そして、リビングからフラットに繋がる大型バルコニー「ソライマ」は、まさに第二のリビング。青空の下でランチを楽しんだり、お子様のプール遊びや、夜は星空を眺めながらの晩酌など、日常を彩る特別な場所になります。 室内と屋外がシームレスに繋がる、光と風を感じる心地よい住まいを、ぜひ現地で体感してください。
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リビングからフラットに続く大型バルコニーはプライベートを守り、近隣の視線を気にすることなくカーテンを開け放した開放的な暮らしができるハイウォール仕様。床材には温かみのある木目調タイル。さらに、耐久性とメンテナンス性に優れた「安心の金属防水施工」を採用しており、長きにわたって美しさと防水性能を維持します。週末のブランチや、夜の星空観賞など、暮らしの幅が大きく広がる特別な場所です。
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インテリアに馴染む上質なデザインのキッチンには、世界的な人気を誇るBOSCH(ボッシュ)の大型食洗機を採用しました。優れた洗浄力と大容量で、毎日の後片付けが驚くほどスムーズに。さらに、冬のキッチンに嬉しい床暖房を完備。冷え込みがちな朝や夜の調理時間も、足元からぽかぽかと温かく、一年中快適に料理を楽しめます。
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グレーのカウンターと木目調の面材を組み合わせた、スタイリッシュな洗面空間。お二人並んでも余裕のあるワイド設計で、忙しい朝の身支度もスムーズに。 生活感が出がちな洗面周りも、大容量の三面鏡収納と機能的な可動棚を完備しているため、常にスッキリとした美しさを保てます。照明から床材の質感までこだわり抜いた、毎日のモチベーションを高めてくれる空間です。
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独立した3帖のワークスペースは、集中力を高めるのに最適な広さ。デスクの正面には大きなピクチャーウィンドウを配し、中庭を感じながらリフレッシュと集中を両立できます。
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無駄を削ぎ落としたミニマリズムの中に、木の温もりが息づくLDK。バルコニーと高窓から差し込む柔らかな光が、室内を優しく照らします。 「静」と「動」が調和するこの空間は、忙しい日常を忘れさせ、住む人の感性を研ぎ澄ませてくれるはず。穏やかな時間が流れる、大人のためのモダン・ハウスです。
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広々とした空間は、ジャパンディスタイルのミニマリズムを体現。こだわりのダウンライト配置が、夜はホテルのような上質さを演出します。
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大胆な吹き抜けを貫く繊細なアイアン手すりと球体のペンダントライト。まるでお気に入りのギャラリーを訪れたかのような贅沢な余白を楽しむ住まいです。2階の室内窓を通して家族の気配が伝わり、どこにいてもつながりを感じられる空間です。
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玄関を入ると目に飛び込むのは、オブジェのように美しい鉄骨階段。 その背後にはプライベートな中庭が広がり、まるで自然を室内に取り込んだかのような清々しさに包まれます。 吹き抜けから差し込む光と、中庭の木々が織りなす影。ジャパンディ・スタイルの真骨頂とも言える、計算し尽くされた「静寂と開放」の美学がここにあります。
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光と影が描く、わびさびの情景。アオダモが主役のプライベート・ガーデン。 玄関の扉を開けるたび凛としたアオダモの枝ぶりが住む人を迎えます。 足元を彩る柔らかなスナ苔の絨毯と、夜の静寂に浮かび上がる印象的な影。
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中庭へ視線が抜ける設計で、閉塞感のない開放的な住み心地を実現しました。外からの視線が届かない中庭だからこそ、カーテンを開け放して、季節の移ろいや木漏れ日を感じながら過ごす豊かな朝を。 一日を健やかに始め、穏やかに締めくくる、究極のリラクゼーション空間です。
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都会の喧騒を忘れさせてくれるこの中庭は、季節の移ろいを肌で感じ心を整えるための特別な場所。内と外が緩やかに繋がる、ジャパンディ・モダンがここにあります。
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住まい全体のトーンを継承した洗練されたレストルーム。 あえて広めに確保した空間と、ノイズを削ぎ落としたタンクレスデザインが心落ち着く静かなひとときを演出します。毎日使う場所だからこそ、美しさと居心地の良さを究極まで追求しました。
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階段という機能的な要素を、住まいの中心を彩る美しいオブジェへと昇華させました。 踏板の間に隙間があるスケルトン構造の鉄骨階段は、2階の高窓から差し込む陽光を遮ることなく、1階の隅々まで届けます。
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大容量の大型ウォークインクローゼット。夫婦二人の衣類や季節物までスッキリ収まり寝室を常にクリーンな状態に保てます。
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デスクに座れば、大きな窓から中庭の景色が広がる特等席。 木漏れ日を感じながら読書をしたり、静寂の中で仕事に打ち込んだり。 内装を落ち着いたトーンで統一することで外の景色がより一層美しく引き立ちます。
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お料理をしながらダイニングでくつろぐ家族との会話を楽しむ。 リビングの先まで真っ直ぐに抜ける視界が開放感あふれる毎日を叶えます。
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計算された照明配置が夜の空間に立体感と奥行きをもたらします。 高めの位置に配した横スリット窓はプライバシーを守りながらも外の景色を美しく切り取り、開放感を損なわない設計。
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2階LDKの先に広がるのは、12.2帖もの広さを誇る大型バルコニー「SORAIMA(ソライマ)」。リビングとフラットにつながるこの空間は、まさに「第2のリビング」です。週末のブランチや、夜空を眺めながらの晩酌、お子様のプール遊びなど使い方は自由自在。 吹き抜け(Void)を介して1階ともつながる家族の気配を感じられる間取りです。
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外壁と統一感のある上質な大判タイルで仕上げたガレージスペース。 シャッター付のインナーガレージは、大切な愛車を雨風から守るだけでなくメンテナンスやDIYを愉しむ「大人の隠れ家」としても機能します。
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無機質なグレーのタイルに温かみのある木目調シャッターをアクセントにした洗練の外観デザイン。 シャッターを閉めることで建物の一体感が増し、外からの視線を遮る美しい「壁」として機能します。 生活感を感じさせないミニマルなスタイルは住む人のこだわりを雄弁に物語ります。
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2階LDKからフラットに繋がる「SORAIMA」は、青空を独り占めできる贅沢な屋外リビング。シャワー設備を備えているので夏場のお子様のプール遊びや、サウナ後の外気浴スペースとしても最適です。
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外からの視線を一切気にすることのない完全なプライベート空間な中庭は上部の吹き抜けにより、都市部の住宅地でも安定した採光を確保。1階の廊下や個室からは緑を愛でる「借景」として、2階からは季節の移ろいを見下ろす「中庭」として、多角的な表情を楽しむことができる、住まい全体の核となる場所です。
Spec
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太陽光パネルを設置する最大のメリットは、家計に直結する「電気代の大幅な削減」です。自家発電した電気を優先的に使うことで、電力会社からの購入量を減らし、家計の固定費を賢く抑えることができます。 また、余った電気は売電して収入になります。
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これからの住宅選びで外せないキーワードが「ZEH水準」です。高断熱・高気密な設計により、家中どこでも温度差が少なく、夏は涼しく冬は暖かい理想的な住環境を実現します。
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深呼吸したくなる家。FFC免疫住宅で、家族の健やかな毎日を。 家は、一日の大半を過ごす場所。だからこそ「空気の質」にこだわりました。FFC免疫住宅は、建材に含まれる水分に微量なミネラルを含ませることで、化学物質(ホルムアルデヒド等)の害を最小限に抑えます。 アレルギー体質のお子様がいらっしゃるご家庭や、新築特有のニオイが気になる方にも安心。まるで森の中にいるような、澄んだ空気に包まれる暮らしをご提案します。
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「耐震」で構造を強くし、「制震ダンパー」で揺れを吸収、さらに「免震基礎パッキン」で衝撃を受け流す。この組み合わせこそが、現代における最善の地震対策です。 万が一の時でも、避難所生活ではなく「自宅で過ごし続けられる」こと。それは何物にも代えがたい価値です。見えない場所にある技術だからこそ、最高水準の安心を。
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「アクアフォーム」は、現場で水を使い発泡させて吹き付ける断熱材です。わずかな隙間も逃さず、複雑な構造部分にもピタッと密着。まるでお家全体を高性能な魔法瓶で包み込んだような高い断熱性を発揮します。 冬の朝、布団から出るのが辛くない。そんな「温度差のない暮らし」が、家族の健康と快適な毎日を支えます。
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冬、窓の近くに寄るとヒヤッとする…そんな悩みはもう過去のものです。熱を伝えにくい「樹脂」と耐久性の高い「アルミ」を組み合わせたハイブリッド構造が、外の寒さをブロック。 さらに、2枚のガラスの間に注入された「アルゴンガス」が、目に見えない断熱の壁となります。空気よりも熱を伝えにくいガスの力で、冬は暖かく、夏は涼しい、理想の室内環境をキープします。
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地震大国・日本で、住まいに最も求められるのは「揺れに耐える力」です。私たちがご提案するのは、建築基準法の1.5倍の強度を誇る「耐震等級3」の住まい。 これは、災害復興の拠点となる消防署や警察署と同じ、国内最高ランクの耐震基準です。一度の大きな揺れに耐えるだけでなく、繰り返しの余震にも強い構造で、大切な家族の笑顔と未来を足元から支えます。
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冬の朝、キッチンに立つのが辛くない。そんな暮らしを叶えるのが、LDKに贅沢に配置された3枚の床暖房です。 エアコンのように温風が顔に当たって乾燥することなく、遠赤外線の「輻射熱(ふくしゃねつ)」で足元からじんわりと体全体を温めます。埃が舞い上がらないので空気もクリーン。小さなお子様やペットがいるご家庭でも、家族全員が床の上でゴロゴロ寛げる、最高に心地よい空間が広がります。
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従来の防水工法のように表面がひび割れたり、数年ごとに塗り替えたりする必要がほとんどありません。地震や建物の揺れにも追従する高い柔軟性を持ち、大切な住まいを長期間、確実な防水性能で守り抜きます。見えない場所へのこだわりが、将来の大きな安心につながります。
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屋上の防水は、実は定期的なメンテナンス(再塗装など)で意外とコストがかかる場所。しかし、耐久性に優れた金属防水なら、経年劣化による大規模な改修リスクを劇的に軽減できます。
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「電気の効率」と「ガスのパワー」。ハイブリッド給湯器は、この2つを状況に合わせて自動で切り替える賢いシステムです。少ない電気でお湯を貯め、お風呂などで大量にお湯を使う時はガスの力でバックアップ。 従来の給湯器に比べ、給湯にかかる光熱費を劇的に抑えることが可能です。電気代・ガス代の両方が気になる今だからこそ、最も効率的なエネルギーの使い道を選びませんか?
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一般的な住宅保証が10年で区切られる中、その倍の「20年」という期間は大きなアドバンテージです。不同沈下による建物のダメージは、時間をかけてゆっくりと現れることもあります。 20年保証があれば、将来の予期せぬ大きな出費(大規模な沈下修正工事)を回避できるだけでなく、将来的な住み替えや資産売却の際にも「確かな品質の家」としての強力な証明になります。賢いオーナー様ほど、この「20年」の価値にこだわります。
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住宅のメンテナンスを放置すると、小さな雨漏りや床下の異変が大きなダメージとなり、将来的に数百万円の修繕費が必要になることもあります。 10年間で3回という高頻度の点検を行うことで、異常を早期発見し、最小限のコストで修復が可能に。結果として、住まいのライフサイクルコストを抑え、売却時にも「適切に管理された優良物件」としての高い資産価値を保ちます。
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お引き渡し時から高性能な防犯センサーやホームコントローラーが設置されているため、面倒な追加工事なしで、すぐにプロの警備をスタートできます。共働きのご家庭や、お子様の留守番、夜間の就寝時も、セコムがあなたの代わりに目配り。世界レベルの安心が、わが家のスタンダードになります。

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物件情報
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基本情報
- 所在地
- 東京都練馬区春日町3丁目
- 物件種別
- 新築戸建
- 間取り部屋数
- 3
- 間取り部屋種類
- SLDK
- 総⼾/区画数
- 1
販売価格
- 販売価格
-
1億4,980万円
⼟地
- 地⽬
- 宅地
- ⽤途地域
- 第一種低層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 土地面積
- 156.36㎡
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 道路状況
- 角地
- ⼟地権利
- 所有権
- 道路⽅向1
- 北
- 道路種別1
- 公道
- 道路幅員1
- 5m
- 道路⽅向2
- 西
- 道路種別2
- 公道
- 道路幅員2
- 5m
建物構造
- 建物構造
- 木造
- 延べ床⾯積
- 124.42㎡
- 建物階数
(地上) - 2階
- 築年⽉
- 完成済
- 新築‧中古‧
未⼊居 - 新築
引渡∕⼊居
- 現況
- 完成済
- 引渡/⼊居時期
- 相談
取引態様
- 取引態様
- 売主
- 設備‧条件
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カップボード 床暖房 ビルトイン浄水器 1616バスルーム 浴室TV ウォークインクローゼット ウォークスルーシューズクローク ルーフバルコニー 屋上庭園 パントリー 対面式キッチン 節水トイレ 手洗いカウンタ シャワー洗浄機能付 LED照明器具付 食器洗い乾燥機 アクアフォーム 制震ダンパー LOW-Eガラス ペアガラスサッシ 車庫2台 カードキー 地盤保証 フラット35S対応可 カラーモニタインターホン 浴室暖房換気乾燥機 ハイブリット給湯・暖房システム アルミ樹脂複合サッシ
周辺環境
- 学校
- 練馬東小学校 徒歩8分
練馬東中学校 徒歩14分
- 交通
- 都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩4分
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物件の所在地
東京都練馬区春日町3丁目

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