鷺ノ宮417 GALLERY⁺

Point
- 屋上庭園のあるコンセプト住宅
- ZEH水準省エネ住宅
- ゆとりある前面公道5.4m
- 整形地
- 充実の仕様設備
価格: 未定
東京都中野区鷺宮4丁目
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分
西武新宿線 急行停車駅
「鷺ノ宮」駅徒歩9分
屋上庭園のあるコンセプト住宅
鷺ノ宮417 GALLERY⁺
全2棟
屋上庭園と暮らす 使い方は自由自在!
マルジェで創るプライベート屋上庭園
マルジェの住宅では、屋根の代わりに
「屋上庭園」を取り入れることでお客様の
生活スペースの最大化をご提案しています。
例えば、友人を呼んでバーベキューをしたり
お子様とプールで思いっきり遊んだり
夕涼みをするなど
毎日の生活をワンランクアップして
ご家族だけのラグジュアリーな贅沢空間を楽しんでいただけます。

A号棟 PLAN

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Photo gallery
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GALLERYシリーズ施工事例 明るい陽射しとナチュラルなデザインが調和した、居心地の良い空間。ソファやダイニングセットを置いてもゆとりがあり、ご家族が思い思いの時間を過ごせます。
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GALLERYシリーズ施工事例 LDKには贅沢に3枚の床暖房を完備。足元からじんわりと暖める輻射熱(ふくしゃねつ)により、ホコリを舞い上げず空気もクリーンに保ちます。小さなお子様やペットがいるご家庭でも、家族全員が床の上でゴロゴロ寛げる、最高に心地よいリビング空間です。
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GALLERYシリーズ施工事例 屋上だからこそ、防水性能にもこだわりました。 耐久性に優れた金属防水施工を採用し、メンテナンス性にも配慮。住まいの価値を支える確かな品質で、安心して屋上ライフを満喫できます。
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GALLERYシリーズ施工事例 青空の下で思い切り遊べる、ご家族だけのプライベート空間。休日のBBQやお子様のプール、夜は星空を眺めながらの夕涼みなど、使い方は自由自在。毎日の暮らしをワンランクアップさせる、ゆとりある屋上庭園です。
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GALLERYシリーズ施工事例 ZEH水準の高断熱仕様と「FFC免疫住宅」を採用した、健やかに過ごせる居室。建材の化学物質を抑え、まるで森の中にいるような澄んだ空気に包まれるため、アレルギーが気になる方にも安心です。一年中快適な室温が保たれ、質の高い睡眠をサポートします。
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GALLERYシリーズ施工事例 樹脂とアルミのハイブリッドサッシ&アルゴンガス入りのLow-Eペアガラスを採用しており、外の寒暖差や結露をしっかりブロックします。外気の影響を受けにくい快適な空間で、趣味や読書もゆったりと楽しめます。
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GALLERYシリーズ施工事例 ナチュラルな内装が心地よく、心安らぐ上質なプライベートタイムをお過ごしいただけます。
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GALLERYシリーズ施工事例 趣味の時間を満喫したり、一人でホッと一息つける隠れ家のようなスペース。長時間こもっていても心地よい空間です。お気に入りのコレクションを飾ったり、ゲームや映画鑑賞を楽しんだりと、ライフスタイルに合わせて自由にアレンジしていただけます。
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GALLERYシリーズ施工事例 リビングにいるご家族の様子を見守りながらお料理ができる対面式キッチン。お料理中もお子様やパートナーとの会話が弾み、毎日の家事時間がもっと楽しくなります。お部屋のインテリアと調和するデザインで、LDK全体をより開放的で明るい空間に演出します。
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GALLERYシリーズ施工事例 一日の疲れを芯から癒す、ゆったりとした1616サイズ(1坪)のバスルーム。なんと大画面の「24インチ浴室TV」を標準装備。お気に入りの番組や映画を観ながらのんびりと半身浴を楽しむなど、ご自宅にいながらスパのような極上のリラックスタイムを味わえる贅沢な空間です。
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GALLERYシリーズ施工事例 インテリアに馴染む、清潔感あふれるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台。お手入れがしやすいボウル形状を採用しており、水はねや汚れもサッとひと拭きでキレイに。
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GALLERYシリーズ施工事例 圧迫感のないスタイリッシュな「タンクレストイレ」を採用。タンクがない分、空間が広々と感じられ、スッキリとした上質なサニタリールームを演出します。独立した手洗いカウンターも完備しており、来客時にも使いやすくスマートな印象を与えます。
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GALLERYシリーズ施工事例 長く安心して暮らしていただけるよう、ZEH水準の高断熱仕様や「FFC免疫住宅」を採用。さらに20年の長期保証や手厚い定期点検など、見えない部分の「安心」にも徹底的にこだわりました。ご家族の健康を守り、将来的な資産価値も保ち続けるワンランク上の上質な住まいです。
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A号棟 外からの視線を気にせず、明るい陽光をたっぷりと取り込める「2階リビング」を採用した間取り。さらに上階には、ご家族だけのプライベート空間「屋上庭園」が広がります。日常にゆとりと遊び心をもたらす、開放感あふれるこだわりの設計です。
Spec
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これからの住宅選びで外せないキーワードが「ZEH水準」です。高断熱・高気密な設計により、家中どこでも温度差が少なく、夏は涼しく冬は暖かい理想的な住環境を実現します。
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家は一日の大半を過ごす場所。だからこそ「空気の質」にこだわりました。FFC免疫住宅は、建材に含まれる水分に微量なミネラルを含ませることで、化学物質(ホルムアルデヒド等)の害を抑えます。アレルギー体質のお子様がいらっしゃるご家庭や、新築特有のニオイが気になる方にも安心。まるで森の中にいるような、澄んだ空気に包まれる暮らしをご提案します。
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「耐震」で構造を強くし、「制震ダンパー」で揺れを吸収、さらに「免震基礎パッキン」で衝撃を受け流す。万が一の時でも、避難所生活ではなく自宅で過ごし続けられる。それは何物にも代えがたい価値です。見えない場所にある技術だからこそ、高水準の安心を。
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「アクアフォーム」は、現場で水を使い発泡させて吹き付ける断熱材です。わずかな隙間も逃さず複雑な構造部分にもピタッと密着。まるでお家全体を高性能な魔法瓶で包み込んだような高い断熱性を発揮します。冬の朝、布団から出るのが辛くない。そんな温度差のない暮らしが家族の健康と快適な毎日を支えます。
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窓辺の快適さは、住まい全体の心地よさを左右します。 熱を伝えにくい「樹脂」と耐久性の高い「アルミ」を組み合わせたハイブリッド構造が、外の暑さや寒さをブロック。 さらに、2枚のガラスの間に注入された「アルゴンガス」が目に見えない断熱の壁となります。空気よりも熱を伝えにくいガスの力で、冬は暖かく、夏は涼しい、理想の室内環境をキープします。
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「電気の効率」と「ガスのパワー」。ハイブリッド給湯器は、この2つを状況に合わせて自動で切り替える賢いシステムです。少ない電気でお湯を貯め、お風呂などで大量にお湯を使う時はガスの力でバックアップ。 従来の給湯器に比べ、給湯にかかる光熱費を劇的に抑えることが可能です。電気代・ガス代の両方が気になる今だからこそ、最も効率的なエネルギーの使い道を選びませんか?
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冬の朝、キッチンに立つのが辛くない。そんな暮らしを叶えるのが、LDKに贅沢に配置された3枚の床暖房です。 エアコンのように温風が顔に当たって乾燥することなく、遠赤外線の「輻射熱(ふくしゃねつ)」で足元からじんわりと体全体を温めます。埃が舞い上がらないので空気もクリーン。小さなお子様やペットがいるご家庭でも、家族全員が床の上でゴロゴロ寛げる、最高に心地よい空間が広がります。
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一般的な住宅保証が10年で区切られる中、その倍の「20年」という期間は大きなアドバンテージです。不同沈下による建物のダメージは、時間をかけてゆっくりと現れることもあります。 20年保証があれば、将来の予期せぬ大きな出費(大規模な沈下修正工事)を回避できるだけでなく、将来的な住み替えや資産売却の際にも「確かな品質の家」としての強力な証明になります。
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住宅のメンテナンスを放置する小さな雨漏りや床下の異変が大きなダメージとなり、将来的に数百万円の修繕費が必要になることもあります。10年間で3回という高頻度の点検を行うことで、異常を早期発見し、最小限のコストで修復が可能に。結果として、住まいのライフサイクルコストを抑え、売却時にも「適切に管理された優良物件」としての高い資産価値を保ちます。
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スマートな暮らしを実現する電気錠採用。※ドアノブ形状は異なります。

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Concept
住む人、個性、
暮らし方で彩る家
私たちが目指した”GALLERY” 。
それは、家族がそれぞれ築き上げてきた個性を邪魔せず、活かすイノセント・ハウス。
「家」とはなにか。「暮らし」とはなにか。
その初心に立ち戻り、本当に必要なものだけを選び抜いた無垢な家を目指しました。
松浦裕三
2009年ブルークインス設立。2010年 GOOD DESIGN AWARD 受賞。「ものが空間を、空間がものを互いに引き立て合うこと」を大切に、ホテル、百貨店、飲食店、モデルルーム、個人邸などへ、これまで1000点以上のものをデザインし作り上げてきた。最近では家具・プロダクトデザインのみならず、彫刻、アート、グラフィック、インテリアなどの分野にも活動を広げている。
2017年には鎌倉市にてオリジナルブランド直営店「& bureau」をオープン。これまでの経験を活かしながら、オリジナルアイテムとオーダー家具で、建築家、インテリアデザイナーから高い評価を得ている。
主な家具納品施設
Hotel 椿山荘、Tokyo GINZA ROYAL PARK HOTEL CANVAS & SARYU、新宿高島屋、伊勢丹 vip room、GINZA SIX、GINZA SIX LUVOND TEA ROOM、TOMORROWLAND、NIKE銀座、その他飲食店、モデルルーム、法人オフィス、個人邸等
物件情報
※掲載内容と現況に相違がある場合は
現況を優先と致します。
基本情報
- 所在地
- 東京都中野区鷺宮4丁目
- 物件種別
- 新築戸建
- 総⼾/区画数
- 2
販売価格
- 販売価格
-
未定
⼟地
- 地⽬
- 宅地
- ⽤途地域
- 第一種低層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 土地面積
- 84.57㎡
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 150%
- 道路状況
- 一方
- ⼟地権利
- 所有権
- 道路種別1
- 公道
- 道路幅員1
- 5.4m
建物構造
- 建物構造
- 木造
- 延べ床⾯積
- 102.57㎡~105.57㎡
- 建物階数
(地上) - 2階
- 築年⽉
- 2027年1月
- 新築‧中古‧
未⼊居 - 新築
引渡∕⼊居
- 現況
- 更地
- 引渡/⼊居時期
- 相談
取引態様
- 取引態様
- 売主
- 設備‧条件
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カップボード 床暖房 ビルトイン浄水器 1616バスルーム 浴室TV ウォークインクローゼット ルーフバルコニー 屋上庭園 対面式キッチン 節水トイレ 手洗いカウンタ タンクレストイレ シャワー洗浄機能付 LED照明器具付 食器洗い乾燥機 アクアフォーム 制震ダンパー LOW-Eガラス ペアガラスサッシ カードキー 地盤保証 フラット35S対応可 カラーモニタインターホン 浴室暖房換気乾燥機 ハイブリット給湯・暖房システム アルミ樹脂複合サッシ
周辺環境
- 学校
- 中野区立鷺の杜小学校 徒歩5分
中野区立明和中学校 徒歩18分
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分
※掲載内容と現況に相違がある場合は
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物件の所在地
東京都中野区鷺宮4丁目

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