PROPERTY 物件詳細

▢耐震等級3等級 ▢認定低炭素住宅仕様 ▢ハイブリット給湯・暖房システム
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  • 屋上庭園のあるデザイナーズハウス OrGA+中村橋113
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    価格
    未定
    所在地 東京都中野区上鷺宮1丁目
    交通 西武池袋線中村橋駅 徒歩12分
    西武新宿線鷺ノ宮駅 徒歩12分
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    ■耐震等級は3等級を取得
    耐震等級は1〜3等級までの3つのレベルがあり数値が大きい方が地震に強いことを表しています。
    建築基準法では数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない。(震度6強から7を想定)
    数十年に一度発生する地震に対して損傷しない。(震度5強程度を想定)とされる耐震性を1等級
    として定めています。
    耐震等級1:建築基準法と同程度の建物(全ての家は等級1を満たす必要があります)
    耐震等級2:等級1の1.25倍の建物の強さ(長期優良住宅は等級2を満たす必要があります)
    耐震等級3:等級1の1.5倍の建物の強さ

    ■省エネの新基準「認定低炭素住宅」仕様
    低炭素住宅とは、二酸化炭素の排出が少なく消費エネルギーを削減する省エネ住宅になります。
    今後、新築住宅に改正省エネ基準を義務化されることが予定されておりますが
    マルジェはその先駆けとして低炭素住宅の認定を取得しております。
    メリットとして住宅ローン減税の控除額が一般住宅に比べ優遇されます。
    一般住宅の場合はローン控除額最大400万円ですが、認定低炭素住宅の場合100万円上乗せされ
    最大500万円の控除が10年間にわたり優遇されます。
    住宅資金の援助をうけた場合、通常は贈与税がかかり、非課税枠は最大700万円ですが
    「OrGA+中村橋113」は一定基準を満たす住宅として最大1200万円まで贈与税がゼロになる制度を利用できます。
    また、住宅を購入する際に課税される登録免許税も一般住宅よりも引き下げられます。
    所有権保存登記の税率が一般住宅特例の0.15%から0.1%に、所有権移転登記の税率が
    一般住宅特例の0.3%から0.1%に引き下げられます。

    ■省エネ性と環境性に配慮したハイブリット給湯・暖房システムを採用
    年間給湯光熱費を約33,400円削減!   

    物件名 屋上庭園のあるデザイナーズハウス OrGA+中村橋113
    所在地 東京都中野区上鷺宮1丁目
    販売価格 未定 物件種別 新築戸建
    建物(専有)面積
    間取り 3SLDK 建物構造 木造
    間取内容 洋室8畳 1階   洋室6畳 1階   S6畳 1階   LDK19.3畳 2階   和室4.5畳 2階   
    延べ床面積 103.00m² 向き
    地目 宅地 駐車場
    都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専
    土地面積 101.06m² 地勢
    建ぺい率 50% 容積率 150%
    土地権利 所有権 接道状況 一方
    接道方向1 西 接道間口1
    接道種別1 接道幅員1
    周辺環境 上鷺宮小学校  北中野中学校
    設備・条件 カップボード 床暖房 1616バスルーム 浴室TV 屋上庭園 グレーチングバルコニー 対面式キッチン 節水トイレ 手洗いカウンタ タンクレストイレ シャワー洗浄機能付 LED照明器具付 魔法瓶浴槽 食器洗い乾燥機 アクアフォーム 認定低炭素住宅 ペアガラスサッシ 地盤保証 フラット35S対応可 カラーモニタインターホン 浴室暖房換気乾燥機
    国土法届出 現況
    引渡/
    入居時期
    築年月 2018/6
    建物階数 地上2階  部屋階数
    総戸/
    区画数
    物件番号 中村橋113
    取引態様
    ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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