PROPERTY 物件詳細

▢耐震等級3等級 ▢認定低炭素住宅 ▢ハイブリット給湯・暖房システム
  • (同シリーズ  施工例) リビング・居室だけでなく、廊下や階段・手すりに至るまで無垢材を使用。
  • 屋上庭園付デザイナーズハウス OrGA+中村橋222
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    価格
    未定
    所在地 東京都練馬区中村北2丁目
    OrGA+中村橋222
    交通 西武池袋線中村橋駅 徒歩6分
    西武池袋線練馬駅 徒歩16分
    • (同シリーズ 施工例) ファッション・クリエイティブ・ディレクター 軍地彩弓氏を迎えての「OrGA」シリーズ。
    • (同シリーズ  施工例) リビング・居室だけでなく、廊下や階段・手すりに至るまで無垢材を使用。
    • C号棟 間取り
    • (同シリーズ 施工例) キッチン造作壁と居室の一部には無垢材と相性のいい印象的なアクセントカラーを採用。
    • (同シリーズ 施工例) オープンキッチンからは常にリビングを見渡せ、家族とコミュニケーションを取りながらお料理できます。
    • (同シリーズ 施工例) 自然な焼きムラを表現したテラコッタライルをキッチンタイルに採用。床暖房でお料理の際も暖かく。
    • (同シリーズ 施工例) 食器や保存食品などの収納に困らないパントリー。
    • (同シリーズ 施工例) 屋上は、自宅から最も近くてプライベートな屋外空間。ご家族や友人との楽しい時間を過ごしたり、一人での気分転換や天体観測など地上の庭とはひと味違う空間としてお楽しみいただけます。
    • (同シリーズ 施工例) 天気のいい日には洗濯物だけでなく、寝具類の天日干しにも十分なスペースです。
    • (同シリーズ 施工例) 一面にはキッチン造作壁と同じ色のアクセントカラーで統一感を。
    • (同シリーズ 施工例) 断熱材はアクアフォームを採用。
    • (同シリーズ 施工例)
    • (同シリーズ 施工例)
    • (同シリーズ 施工例)
    • (同シリーズ 施工例)
    • (同シリーズ 施工例) 洗面所にはリネン庫を完備。タオルや着替え、シャンプーなどの消耗品をしまったりと重宝されるスペース。
    • (同シリーズ 施工例) ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスを採用。
    • (同シリーズ 施工例)

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    ■耐震等級は3等級を取得
    耐震等級は1〜3等級までの3つのレベルがあり数値が大きい方が地震に強いことを表しています。
    建築基準法では数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない。(震度6強から7を想定)
    数十年に一度発生する地震に対して損傷しない。(震度5強程度を想定)とされる耐震性を1等級
    として定めています。
    耐震等級1:建築基準法と同程度の建物(全ての家は等級1を満たす必要があります)
    耐震等級2:等級1の1.25倍の建物の強さ(長期優良住宅は等級2を満たす必要があります)
    耐震等級3:等級1の1.5倍の建物の強さ

    ■省エネの新基準「認定低炭素住宅」仕様
    低炭素住宅とは、二酸化炭素の排出が少なく消費エネルギーを削減する省エネ住宅になります。
    今後、新築住宅に改正省エネ基準を義務化されることが予定されておりますが
    マルジェはその先駆けとして低炭素住宅の認定を取得しております。
    メリットとして住宅ローン減税の控除額が一般住宅に比べ優遇されます。
    一般住宅の場合はローン控除額最大400万円ですが、認定低炭素住宅の場合100万円上乗せされ
    最大500万円の控除が10年間にわたり優遇されます。
    住宅資金の援助をうけた場合、通常は贈与税がかかり、非課税枠は最大700万円ですが
    「OrGA+中村橋222」は一定基準を満たす住宅として最大1200万円まで贈与税がゼロになる制度を利用できます。
    また、住宅を購入する際に課税される登録免許税も一般住宅よりも引き下げられます。
    所有権保存登記の税率が一般住宅特例の0.15%から0.1%に、所有権移転登記の税率が
    一般住宅特例の0.3%から0.1%に引き下げられます。

    ■省エネ性と環境性に配慮したハイブリット給湯・暖房システムを採用
    年間給湯光熱費を約33,400円削減!   

    物件名 屋上庭園付デザイナーズハウス OrGA+中村橋222
    所在地 東京都練馬区中村北2丁目
    販売価格 未定 物件種別 新築戸建
    建物(専有)面積
    間取り 3SLDK 建物構造 木造
    間取内容
    延べ床面積 113.80m² 向き
    地目 宅地 駐車場
    都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用
    土地面積 91.07m² 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 接道状況
    接道方向1 接道間口1
    接道種別1 接道幅員1
    周辺環境 中村西小学校  中村中学校
    設備・条件 カップボード 床暖房 1616バスルーム 浴室TV ウォークインクローゼット 屋上庭園 グレーチングバルコニー 対面式キッチン 節水トイレ 手洗いカウンタ タンクレストイレ シャワー洗浄機能付 LED照明器具付 魔法瓶浴槽 食器洗い乾燥機 アクアフォーム 認定低炭素住宅 LOW-Eガラス ペアガラスサッシ カードキー 地盤保証 フラット35S対応可 カラーモニタインターホン 浴室暖房換気乾燥機
    国土法届出 現況
    引渡/
    入居時期
    相談 2018年7月 上旬 築年月 2018年6月予定
    建物階数 地上2階  部屋階数
    総戸/
    区画数
    4 物件番号
    取引態様 売主
    ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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