PROPERTY 物件詳細

▢認定低炭素住宅仕様 ▢耐震等級3等級 ▢ハイブリット給湯・暖房システム採用
  • 芝生ゾーンにはテントを張れる固定金具付き。
  • 屋上庭園付デザイナーズハウス OrGA+氷川台225
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    価格
    1億280万円
    所在地 東京都練馬区氷川台2丁目
    OrGA+氷川台225
    交通 東京メトロ副都心線氷川台駅 徒歩10分
    東京メトロ有楽町線氷川台駅 徒歩10分
    • (外観)
    • 芝生ゾーンにはテントを張れる固定金具付き。
    • (間取)
    • (外観)
    • 作業台付きシンクや持ち運び可能なキッチンセットを完備。
    • LDKや居室だけでなく、廊下や階段・手すりに至るまで無垢材を使用。時と共に木の魅力が深く浮かびあがります。
    • キッチン造作壁と居室の一部には印象的なアクセントカラーを採用。

    ■耐震等級は3等級を取得
    耐震等級は1〜3等級までの3つのレベルがあり数値が大きい方が地震に強いことを表しています。
    建築基準法では数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない。(震度6強から7を想定)
    数十年に一度発生する地震に対して損傷しない。(震度5強程度を想定)とされる耐震性を1等級
    として定めています。
    耐震等級1:建築基準法と同程度の建物(全ての家は等級1を満たす必要があります)
    耐震等級2:等級1の1.25倍の建物の強さ(長期優良住宅は等級2を満たす必要があります)
    耐震等級3:等級1の1.5倍の建物の強さ

    ■省エネの新基準「認定低炭素住宅」仕様
    低炭素住宅とは、二酸化炭素の排出が少なく消費エネルギーを削減する省エネ住宅になります。
    今後、新築住宅に改正省エネ基準を義務化されることが予定されておりますが
    マルジェはその先駆けとして低炭素住宅の認定を取得しております。
    メリットとして住宅ローン減税の控除額が一般住宅に比べ優遇されます。
    一般住宅の場合はローン控除額最大400万円ですが、認定低炭素住宅の場合100万円上乗せされ
    最大500万円の控除が10年間にわたり優遇されます。
    住宅資金の援助をうけた場合、通常は贈与税がかかり、非課税枠は最大700万円ですが
    「OrGA+氷川台225」は一定基準を満たす住宅として最大1200万円まで贈与税がゼロになる制度を利用できます。
    また、住宅を購入する際に課税される登録免許税も一般住宅よりも引き下げられます。
    所有権保存登記の税率が一般住宅特例の0.15%から0.1%に、所有権移転登記の税率が
    一般住宅特例の0.3%から0.1%に引き下げられます。

    物件名 屋上庭園付デザイナーズハウス OrGA+氷川台225
    所在地 東京都練馬区氷川台2丁目
    販売価格 1億280万円 物件種別 新築戸建
    建物(専有)面積 147.35m²
    間取り 3SLDK 建物構造 木造
    間取内容
    延べ床面積 向き
    地目 宅地 駐車場
    都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居
    土地面積 132.50m² 地勢
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 接道状況 一方
    接道方向1 接道間口1
    接道種別1 接道幅員1
    周辺環境 仲町小学校  開進第四中学校
    設備・条件 カップボード 床暖房 浴室TV ウォークインクローゼット ウォークスルーシューズクローク ルーフバルコニー 屋上庭園 パントリー 対面式キッチン 節水トイレ 手洗いカウンタ タンクレストイレ LED照明器具付 魔法瓶浴槽 食器洗い乾燥機 アクアフォーム 認定低炭素住宅 LOW-Eガラス ペアガラスサッシ 地盤保証 フラット35S対応可 カラーモニタインターホン 浴室暖房換気乾燥機
    国土法届出 現況
    引渡/
    入居時期
    築年月
    建物階数 部屋階数
    総戸/
    区画数
    物件番号 225
    取引態様
    ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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