PROPERTY 物件詳細

□認定低炭素住宅使用 □耐震最高等級3取得 □ハイブリット給湯・暖房システムを採用
  • 22帖超の広々LDK。3か所のバルコニーに面し、明るく心地よい風が通り抜ける寛ぎの空間です。(I号棟)(居間)
  • 屋上庭園付デザイナーズハウス OrGA+石神井公園415

    価格
    成約済
    所在地 東京都練馬区石神井町4丁目
    OrGA+石神井公園415
    交通 西武池袋線石神井公園駅 徒歩7分
    • I号棟外観(外観)
    • 22帖超の広々LDK。3か所のバルコニーに面し、明るく心地よい風が通り抜ける寛ぎの空間です。(I号棟)(居間)
    • I号棟
    • 無垢材ならではの上質な肌ざわりと個性豊かな木目、ぬくもりを楽しめるリビング。(I号棟)(居間)
    • 使い勝手のいいシステムキッチン(キッチン)
    • 壁の一面には、LDKと同色のコールドカラーで統一感を。(I号棟)(寝室)
    • 夏の夜には屋上でBBQパーティも(I号棟)
    • LDKと続き間になったモダンな和室。(I号棟)
    • 幅広の洗面台は洗濯の予洗いにも重宝します。作り付けのリネン庫も完備、タオルや着替えなど十分収納できます。(I号棟)
    • ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスを採用。(I号棟)(風呂)
    • スロップシンク付きのバルコニー(I号棟)
    • ゆとりと解放感、そしてぬくもりを豊かに感じられるプライベートスペース。(I号棟)(子供部屋)
    • (I号棟)(子供部屋)
    • (I号棟)(玄関)
    • (I号棟)
    • 住人だけが通行する街区道路はインターロッキングブロックを採用。(石神井公園415現地)
    • (同シリーズ)ドローン上空撮影 解放感がありながら、プライベートが守られた屋上。(外観)
    • (周辺)
    • (周辺)
    • (周辺)
    • (周辺)
    • 三原台中学校(周辺)
    • 光和小学校(周辺)
    • 石神井公園(周辺)
    • ハイブリット給湯器

    ■屋上庭園
    屋上

    ■暮らしに役立つ充実の収納力
    大容量のウォークインクローゼットを2部屋に配置。
    玄関には靴や趣味の道具で溢れやすい玄関をすっきりと保つ、魅力的な機能が詰まった玄関収納「ウォークスルーシューズインクローク」。また、キッチンや洗面のストレージは生活用品をしっかりとしまえ、リビングや通路のシェルフは家族の思い出の写真などを飾り魅せる空間へ。
    収納
    開放的な憩の時を過ごすための収納力を備えた邸宅。

    ■都心へスムーズなアクセス
    徒歩7分の「石神井公園」駅より「池袋」駅へ直通9分「新宿」駅14分、「渋谷」駅20分
    石神井アクセス
    ■全区画敷地面積110㎡以上のゆとり
    ■街としての格を高める景観インターロッキングの街区内道路
    インターロッキング
    ■区画の綺麗な落ち着いた雰囲気の第一種低層住居エリア

    ■耐震等級3等級取得
    耐震
    ■認定低炭素住宅
    今後、新築住宅に改正省エネ基準を義務化されることが予定されておりますがマルジェはその先駆けとして低炭素住宅の認定を取得しております。
    メリットとして住宅ローン減税の控除額が一般住宅に比べ優遇されます。
    低炭素
    また、住宅購入する際に課税される登録免許税も一般住宅より引き下げられます。(所有権保存登記の税率が0.15%から0.1%に引き下げ。所有権移転登記の税率が0.3%から0.1%に引き下げ。)

    □西武池袋線「石神井公園」駅徒歩7分
    □屋上庭園のあるデザイナーズハウス
    □練馬区石神井町4丁目 新築戸建 2階建
    □閑静な住宅地
    □耐震等級3等級取得
    □認定低炭素住宅仕様
    □東南角地
    □LDK・屋上庭園は広々20帖超
    □人気の光和小学区
    □近隣にはスーパーやコンビニエンスストア教育施設がございます。

    充実の仕様設備
    □全居室LEDダウンライト
    □タンクレストイレ
    □無垢突板フローリング
    □高気密・高断熱アクアフォーム
    □地盤保証20年
    □アルミ樹脂複合サッシ
    □FFC免疫クロス
    □玄関オートロックシステム
    □床暖房
    □ハイブリット給湯暖房システム採用
    □フラット35S Aプラン対応物件
    □スマートな水回り集中プラン

    物件名 屋上庭園付デザイナーズハウス OrGA+石神井公園415
    所在地 東京都練馬区石神井町4丁目
    販売価格 成約済 物件種別 新築戸建
    建物(専有)面積
    間取り 4LDK 建物構造 木造
    間取内容 LDK20畳 1階   和室4.5畳 1階   洋室6畳 2階   洋室6畳 2階   7.5畳 2階   
    延べ床面積 109.48~112.99m² 向き
    地目 宅地 駐車場
    都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専
    土地面積 110.76~113.21m² 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    土地権利 接道状況
    接道方向1 接道間口1
    接道種別1 接道幅員1
    周辺環境 練馬区立光和小学校  練馬区立三原台中学校
    設備・条件 カップボード 床暖房 1616バスルーム 浴室TV ウォークインクローゼット ウォークスルーシューズクローク 屋上庭園 グレーチングバルコニー パントリー グルニエ 吹き抜け勾配天井 対面式キッチン 節水トイレ 手洗いカウンタ タンクレストイレ シャワー洗浄機能付 LED照明器具付 食器洗い乾燥機 アクアフォーム 認定低炭素住宅 LOW-Eガラス ペアガラスサッシ 車庫2台 カードキー 地盤保証 フラット35S対応可 カラーモニタインターホン 浴室暖房換気乾燥機
    国土法届出 現況
    引渡/
    入居時期
    築年月 2018年5月予定
    建物階数 地上2階  部屋階数
    総戸/
    区画数
    物件番号 415
    取引態様 売主
    ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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