貫井1丁目 売地

6,500万円 推：注文建築可能
所在地 東京都練馬区貫井1丁目
交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩5分

中村橋駅徒歩5分
都心までラクラクアクセス
穏やかで心地よい住環境エリア
ゆとりの敷地38.9坪
建築条件なし
お好きなプランで注文建築が可能です

■LANDSCAPE

■周辺
・練馬第三小学校　1分
・貫井中学校　4分
・保育所まぁむ 中村橋駅前園　1分
・貫井図書館　4分
・練馬区立美術館　4分
・よしだ内科クリニック　1分
・サンツ中村橋商店街　6分
・ザ・ガーデン自由が丘　6分
・コモディイイダ　2分


■pickup Designers’House

■マルジェの仕様
「住まう人にやさしい未来を見据えた邸宅」
耐震等級は１〜３等級までの３つのレベルがあり数値が大きい方が地震に強いことを表しています。建築基準法では数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない。(震度６強から７を想定)数十年に一度発生する地震に対して損傷しない。(震度５強程度を想定)とされる耐震性を1等級として定めています。今後、新築住宅に改正省エネ基準を義務化されることが予定されておりますがマルジェはその先駆けとして低炭素住宅の認定を取得しております。メリットとして住宅ローン減税の控除額が一般住宅に比べ優遇されます。また、住宅購入する際に課税される登録免許税も一般住宅より引き下げられます。(所有権保存登記の税率が0.15％から0.1％に引き下げ。所有権移転登記の税率が0.3％から0.1％に引き下げ。)省エネ性と環境性に配慮したハイブリット給湯・暖房システムを採用 年間給湯光熱費を約33,400円削減！ ガスと電気の良い部分を取り出して併用した『ハイブリッド』な給湯器です。 効率よくお湯をつくり、快適さと環境性を両立する次世代のかしこい暮らしを実現します。 従来型のガス給湯器と比べて、給湯光熱費を削減し、年間約3万以上の給湯コストダウン。住まいの専門家が目視と専用の道具により建物の劣化や不具合の状況、補修が必要な箇所を把握し、コンディションをご報告するサービスです。 住宅は長く暮らしていると、汚れや傾き、ひび割れは出てくるものです。 しかし、古くなったからという理由だけで表面だけを交換・直しても根本的な改善とは言えません。お家の隠れたトラブルに対して適切な診断とを行うことで、長く住み続けることはもちろん、これまで以上の快適さを得ることも可能になります。人と環境にやさしい素材、そして優れた断熱性を気密性を持ち合わせた断熱材。一般的な建売では1～2箇所の設置が多い中、マルジェのデザイナーズハウスではリビングダイニング部分に2箇所、キッチンに1箇所の計3箇所が標準で備わっておりLDKのどこにいても暖かく過ごすことができます。

※間取りはイメージです。掲載されている売地に対応しているものではございませんのでご注意ください。※建築する建物によって対応できる仕様が異なります。※販売価格は売地のみの価格です。建築には別途費用がかかりますので、ご注意ください。

物件名 貫井1丁目
所在地 東京都練馬区貫井1丁目
物件種別 売地
間取り 建物構造
延べ床面積
地目 宅地 駐車場
都市計画 用途地域 第一種中高層住居専用
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 東 接道間口1 8.257m
接道種別1 私道 接道幅員1 3.93m
周辺環境 練馬第三小学校 　 貫井中学校
設備・条件
現況 古屋あり
引渡/
入居時期		 相談 築年月
建物階数 部屋階数
総戸/
区画数		 1 物件番号 U-4
取引態様 仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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