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GALLERY⁺大泉学園62
up

価格
8,480万円
南道路38坪
所在地 東京都練馬区東大泉6丁目
GALLERY⁺大泉学園62
交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分
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心が癒される街「大泉学園」にゆとりある邸宅
 GALLERY⁺大泉学園62

西武池袋線「大泉学園」駅徒歩10分

 

PLAN
3LDK+S+ROOFTOP+GRENIER
建物面積112.59㎡
敷地面積128.07㎡
TOTALSPACE 135.27
(建物面積+屋上面積)


1st.floor

2nd.floor

Grenier&Rooftop

青空の下の「特別な庭」。

屋上の愉しみは365days
グリーンの人工芝を中心に、ガーデニングやBBQのアウトドアキッチンとしても便利なガーデンシンク。
柔らかに日差しをさえぎるシェードなど基本アイテムを標準完備。
季節や共に過ごす人ごとに、多彩な愉しみ方を発見できる「屋上庭園」。

<標準仕様(一部)>
■シェード
■ガーデンシンク
■多機能レール
■多機能ポール
■ウォールアップライト
■人工芝
■タイル

 

ギャラリーデザイナー
住む人、個性、暮らし方で彩る家「GALLERY」に屋上をプラスした新しいイノセント・ハウス「GALLERY⁺」
人生を映し、人生を豊かにする「GALLERY」。

 

マルジェの品質
「住まう人にやさしい未来を見据えた邸宅」

耐震等級は1〜3等級までの3つのレベルがあり数値が大きい方が地震に強いことを表しています。建築基準法では数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない。(震度6強から7を想定)数十年に一度発生する地震に対して損傷しない。<(震度5強程度を想定)とされる耐震性を1等級として定めています。今後、新築住宅に改正省エネ基準を義務化されることが予定されておりますがマルジェはその先駆けとして低炭素住宅の認定を取得しております。メリットとして住宅ローン減税の控除額が一般住宅に比べ優遇されます。また、住宅購入する際に課税される登録免許税も一般住宅より引き下げられます。(所有権保存登記の税率が0.15%から0.1%に引き下げ。所有権移転登記の税率が0.3%から0.1%に引き下げ。)省エネ性と環境性に配慮したハイブリット給湯・暖房システムを採用 年間給湯光熱費を約33,400円削減! ガスと電気の良い部分を取り出して併用した『ハイブリッド』な給湯器です。 効率よくお湯をつくり、快適さと環境性を両立する次世代のかしこい暮らしを実現します。 従来型のガス給湯器と比べて、給湯光熱費のを削減し、年間約3万以上の給湯コストダウン。 住まいの専門家が目視と専用の道具により建物の劣化や不具合の状況、補修が必要な箇所を把握し、コンディションをご報告するサービスです。 住宅は長く暮らしていると、汚れや傾き、ひび割れは出てくるものです。 しかし、古くなったからという理由だけで表面だけを交換・直しても根本的な改善とは言えません。お家の隠れたトラブルに対して適切な診断とを行うことで、長く住み続けることはもちろん、これまで以上の快適さを得ることも可能になります。人と環境にやさしい素材、そして優れた断熱性を気密性を持ち合わせた断熱材。一般的な建売では1~2箇所の設置が多い中、マルジェのデザイナーズハウスではリビングダイニング部分に2箇所、キッチンに1箇所の計3箇所が標準で備わっておりLDKのどこにいても暖かく過ごすことができます。

物件名 GALLERY⁺大泉学園62
所在地 東京都練馬区東大泉6丁目
販売価格 8,480万円 物件種別 新築戸建
間取り 3SLDK 建物構造 木造
延べ床面積 112.59m²
地目 宅地 駐車場  カースペース2台
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用
土地面積 128.07m² 地勢 平坦
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 4m
周辺環境 大泉南小学校  大泉第二中学校
設備・条件 カップボード 床暖房 ビルトイン浄水器 1616バスルーム 浴室TV ウォークインクローゼット ウォークスルーシューズクローク ルーフバルコニー 屋上庭園 対面式キッチン 節水トイレ 手洗いカウンタ タンクレストイレ シャワー洗浄機能付 LED照明器具付 魔法瓶浴槽 食器洗い乾燥機 アクアフォーム 認定低炭素住宅 LOW-Eガラス ペアガラスサッシ 車庫2台 カードキー 地盤保証 フラット35S対応可 カラーモニタインターホン 浴室暖房換気乾燥機 ハイブリット給湯・暖房システム アルミ樹脂複合サッシ
現況 未完成
引渡/
入居時期
相談 2021年3月 下旬 築年月 2021年3月下旬
建物階数 地上2階  部屋階数
総戸/
区画数
1 物件番号 62
取引態様 売主
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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