PROPERTY 物件詳細

□認定低炭素住宅使用 □耐震最高等級3取得 □ハイブリット給湯・暖房システムを採用
  • 外観イメージパース①(外観)
  • 屋上庭園付デザイナーズハウス OrGA+石神井公園415◇4/28(土)~4/30(月)モデルハウス完成見学会&現地販売会開催◇
    up

    価格
    7880万円・9480万円
    所在地 東京都練馬区石神井町4丁目
    OrGA+石神井公園415
    交通 西武池袋線石神井公園駅 徒歩7分
    • (同シリーズ)屋上は、自宅から最も近くてプライベートな屋外空間。ご家族や友人との楽しい時間を過ごしたり、一人での気分転換や天体観測など地上の庭とはひと味違う空間としてお楽しみいただけます。
    • 外観イメージパース①(外観)
    • I号棟
    • 外観イメージパース②(外観)
    • (同シリーズ)リビングダイニングや居室だけでなく、廊下や階段・手すりに至るまで無垢材を使用。無垢材ならではの上質な肌ざわりと個性豊かな木目、ぬくもりをお楽しみいただけます。(居間)
    • (同シリーズ)リビング・ダイニングを見渡すことのできるオープンキッチン。小さなお子様がいても安心してお料理する事ができます。(居間)
    • (同シリーズ)ゆとりのあるパントリーには保存食品や調理器具などもしまえ、スッキリとした家事動線を確保できます。(キッチン)
    • (同シリーズ)LDKと続き間になったモダンな和室。
    • (同シリーズ)幅広の洗面台は洗濯の予洗いにも重宝します。作り付けのリネン庫も完備、タオルや着替えなど十分収納できます。
    • (同シリーズ)ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスを採用。(風呂)
    • (同シリーズ)壁の一面にはキッチン造作壁と同色のコールドカラーが映え、よりデザイン性を追求することで、落ち着きのあるモダンな室内に。(寝室)
    • (同シリーズ)寝室には豊富な収納力のあるウォークインクローゼットを。衣類をシーズンごとにすっきり整理できます。(寝室)
    • (同シリーズ)ゆとりと解放感、そしてぬくもりを豊かに感じられるプライベートスペース。(子供部屋)
    • 断熱材はアクアフォームを採用。(玄関)
    • (同シリーズ)広々ウォークインクローゼット 
    • (同シリーズ)タンクレストイレを採用。
    • (同シリーズ)ロフトは季節ごと、イベントごとにしか出さないような使用頻度の低いモノの収納にはピッタリ。スキー・スノーボード用品やひな人形のセットをまとめて収納しておくにはもってこいのスペースです
    • (同シリーズ)光と風をとどけるバルコニー
    • 街としての格を高めるインターロッキングの街区内道路。
    • (同シリーズ)ドローン上空撮影 解放感がありながら、プライベートが守られた屋上。(外観)
    • D号棟 間取り
    • 三原台中学校(周辺)
    • 光和小学校(周辺)
    • 石神井公園(周辺)
    • ハイブリット給湯器
    • 認定低炭素住宅仕様

    4月28日(土)~4月30日(日) 10;00~17;00
    ◇モデルハウス完成見学会&現地販売会開催◇

    ■徒歩7分の「石神井公園」駅より「池袋」駅へ直通9分
    「新宿」駅14分、「渋谷」駅20分
    西武池袋線や東京メトロ有楽町線・副都心線の3路線利用で軽快に都心へのアクセスが可能に。
    ■全区画敷地面積110㎡以上のゆとり
    ■街としての格を高める景観 インターロッキングの街区内道路
    ■区画の綺麗な落ち着いた雰囲気の第一種低層住居エリア
    ■耐震等級は3等級を取得
    耐震等級は1〜3等級までの3つのレベルがあり数値が大きい方が地震に強いことを表しています。
    建築基準法では数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない。(震度6強から7を想定)
    数十年に一度発生する地震に対して損傷しない。(震度5強程度を想定)とされる耐震性を1等級
    として定めています。
    耐震等級1:建築基準法と同程度の建物(全ての家は等級1を満たす必要があります)
    耐震等級2:等級1の1.25倍の建物の強さ(長期優良住宅は等級2を満たす必要があります)
    耐震等級3:等級1の1.5倍の建物の強さ

    ■省エネの新基準「認定低炭素住宅」仕様
    低炭素住宅とは、二酸化炭素の排出が少なく消費エネルギーを削減する省エネ住宅になります。
    今後、新築住宅に改正省エネ基準を義務化されることが予定されておりますが
    マルジェはその先駆けとして低炭素住宅の認定を取得しております。
    メリットとして住宅ローン減税の控除額が一般住宅に比べ優遇されます。
    一般住宅の場合はローン控除額最大400万円ですが、認定低炭素住宅の場合100万円上乗せされ
    最大500万円の控除が10年間にわたり優遇されます。
    住宅資金の援助をうけた場合、通常は贈与税がかかり、非課税枠は最大700万円ですが
    「OrGA+石神井公園415」は一定基準を満たす住宅として最大1200万円まで贈与税がゼロになる制度を利用できます。
    また、住宅を購入する際に課税される登録免許税も一般住宅よりも引き下げられます。
    所有権保存登記の税率が一般住宅特例の0.15%から0.1%に、所有権移転登記の税率が
    一般住宅特例の0.3%から0.1%に引き下げられます。

    物件名 屋上庭園付デザイナーズハウス OrGA+石神井公園415◇4/28(土)~4/30(月)モデルハウス完成見学会&現地販売会開催◇
    所在地 東京都練馬区石神井町4丁目
    販売価格 7880万円・9480万円 物件種別 新築戸建
    建物(専有)面積
    間取り 4LDK 建物構造 木造
    間取内容 LDK20畳 1階   和室4.5畳 1階   洋室6畳 2階   洋室6畳 2階   7.5畳 2階   
    延べ床面積 109.48~112.99m² 向き
    地目 宅地 駐車場
    都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専
    土地面積 110.76~113.21m² 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    土地権利 接道状況
    接道方向1 接道間口1
    接道種別1 接道幅員1
    周辺環境 練馬区立光和小学校  練馬区立三原台中学校
    設備・条件 カップボード 床暖房 1616バスルーム 浴室TV ウォークインクローゼット ウォークスルーシューズクローク 屋上庭園 グレーチングバルコニー パントリー グルニエ 吹き抜け勾配天井 対面式キッチン 節水トイレ 手洗いカウンタ タンクレストイレ シャワー洗浄機能付 LED照明器具付 食器洗い乾燥機 アクアフォーム 認定低炭素住宅 LOW-Eガラス ペアガラスサッシ 車庫2台 カードキー 地盤保証 フラット35S対応可 カラーモニタインターホン 浴室暖房換気乾燥機
    国土法届出 現況
    引渡/
    入居時期
    築年月 2018年5月予定
    建物階数 地上2階  部屋階数
    総戸/
    区画数
    物件番号 415
    取引態様 売主
    ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

    この物件に関するお問合わせ

    ご要望
    お名前
    E-MAIL
    電話番号
    お問合わせ内容