□耐震最高等級3取得 □認定低炭素住宅仕様
  • 外観 服飾デザイナー「菅沼裕子」氏を迎えての「climat」シリーズ。(外観)
  • 屋上庭園のあるデザイナーズハウス  climat+富士見台216

    価格
    成約済
    所在地 東京都練馬区貫井2丁目
    climat+富士見台216
    交通 西武池袋線富士見台駅 徒歩6分
    西武池袋線中村橋駅 徒歩11分
    • 内装は白を基調としてキッチン壁にはサブウェイタイルを採用したカフェスタイル。(間取)
    • 外観 服飾デザイナー「菅沼裕子」氏を迎えての「climat」シリーズ。(外観)
    • リビングダイニングには床暖房を完備。埃が舞う心配もありません。エアコンに比べて空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やノドにやさしい暖房です。(居間)
    • 屋上は、自宅から最も近くてプライベートな屋外空間。ご家族や友人、ペットとの楽しい時間を過ごしたり、一人での気分転換や天体観測など地上の庭とはひと味違う空間としてお楽しみいただけます。
    • 屋上にも10年保証。揺れやたわみに強い金属防水を採用。
    • リビング・ダイニングを見渡すことのできるオープンキッチン。小さなお子様がいても安心してお料理する事ができる家族に優しいキッチン。(キッチン)
    • 全居室LEDのダウンライトを採用。ダウンライトは天井に埋め込む形で設置される照明であることから、シーリングライトのように照明器具が天井から出っ張ることなくすっきりとした天井となります。(玄関)
    • 全居室のクロスには部屋のカビやダニの発生を抑制するFFC免疫クロスを採用。住みながらお肌にも優しく、アレルギー症状の軽減が期待されます。(居間)
    • 上質感のあるアクセントクロスで落ち着きのある主寝室を演出。(寝室)
    • 家族の暮らしと命を託すマイホーム。
    • 通常の透湿防水シートに加え、赤外線を75%カットした透湿防水遮熱シートを採用。屋内の冷暖房効率が向上し省エネルギーに貢献。(子供部屋)
    • 主寝室 ウォークインクローゼット
    • ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスを採用。(風呂)
    • タンクレストイレを採用。デザインだけでなく機能性も従来品と比べ約69%の節水効果を実現しました。年間約13800円節約できます。
    • 給湯器は省エネ性と環境に配慮したハイブリット給湯・暖房システムを採用。(外観)
    • 玄関 シューズクローク
    • (外観)
    • (外観)

    デザイナーズブランド「climat」と屋上庭園付「プラスワンリビング」のコラボハウス
    キャンプ、ピクニック、BBQ 家族の外遊びをサポートする屋上空間。

    -ただ「住む」だけが家じゃない-
    人生にプラスワンの贅沢を。

    夕陽が沈む前後の
    空や雲の色が変わっていく美しい時間。
    朝の抜けるような青空。

    毎日の暮らしの中で
    のんびりと空を見上げる時間が
    どれくらいありますか?

    大切な誰かと
    空を独り占めできる贅沢。

    「climat+富士見台216」では屋上に「ドッグガーデン」を採用。
    愛犬の遊び場となる人工芝エリアを広く取り
    犬が犬らしく人も自然体でゆったりできる空間を演出しました。

    ■西武池袋線「富士見台」駅徒歩6分
    ■西武池袋線「中村橋」駅徒歩11分
    ■耐震等級3取得・認定低炭素住宅
    ■リビングはゆとりの20帖
    ■インテリアはclimatのコンセプトでコーディネート。ブランドイメージを体感。
    ■専属の女性プランナーによる家事動線を配慮した使いやすいプランを提案。
    ■耐震等級は3等級を取得
    耐震等級は1〜3等級までの3つのレベルがあり数値が大きい方が地震に強いことを表しています。
    建築基準法では数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない。(震度6強から7を想定)
    数十年に一度発生する地震に対して損傷しない。(震度5強程度を想定)とされる耐震性を1等級
    として定めています。
    耐震等級1:建築基準法と同程度の建物(全ての家は等級1を満たす必要があります)
    耐震等級2:等級1の1.25倍の建物の強さ(長期優良住宅は等級2を満たす必要があります)
    耐震等級3:等級1の1.5倍の建物の強さ
    ■低炭素住宅とは、二酸化炭素の排出が少なく消費エネルギーを削減する省エネ住宅になります。
    マルジェは低炭素住宅の認定を取得しております。
    メリットとして住宅ローン減税の控除額が一般住宅に比べ優遇されます。
    一般住宅の場合は控除額最大400万円ですが、認定低炭素住宅の場合100万円上乗せされ
    最大500万円の控除が10年間にわたり優遇されます。
    また、住宅を購入する際に課税される登録免許税も一般住宅よりも引き下げられます。
    所有権保存登記の税率が一般住宅特例の0.15%から0.1%に、所有権移転登記の税率が
    一般住宅特例の0.3%から0.1%に引き下げられます。

    □屋上庭園のあるデザイナーズハウス
    □練馬区貫井2丁目 新築戸建 2階建
    □閑静な住宅地
    □耐震等級3等級取得
    □認定低炭素住宅仕様
    □近隣にはスーパーやコンビニエンスストア教育施設がございます
    □屋上はドッグガーデンを採用

    充実の仕様設備
    □全居室LEDダウンライト
    □タンクレストイレ
    □高気密・高断熱アクアフォーム
    □地盤保証20年
    □アルミ樹脂複合サッシ
    □FFC免疫クロス
    □床暖房
    □ハイブリット給湯暖房システム採用
    □フラット35S Aプラン対応物件
    □スマートな水回り集中プラン

    物件名 屋上庭園のあるデザイナーズハウス  climat+富士見台216
    所在地 東京都練馬区貫井2丁目
    販売価格 成約済 物件種別 新築戸建
    建物(専有)面積
    間取り 4LDK 建物構造 木造
    間取内容 洋室6.7畳 1階 1室  洋室6.0畳 1階 1室  洋室5.2畳 1階 1室  和室3.7畳 2階 1室  LDK20.0畳 2階 1室  
    屋上庭園17.5帖
    延べ床面積 110.89m² 向き
    地目 宅地 駐車場
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    土地面積 87.06m² 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 接道状況 一方
    接道方向1 西 接道間口1 7.20m
    接道種別1 接道幅員1
    周辺環境 区立練馬第三小学校  区立貫井中学校
    設備・条件 カップボード 床暖房 ビルトイン浄水器 1616バスルーム 浴室TV ウォークインクローゼット 屋上庭園 対面式キッチン 節水トイレ 手洗いカウンタ タンクレストイレ シャワー洗浄機能付 LED照明器具付 食器洗い乾燥機 アクアフォーム 認定低炭素住宅 LOW-Eガラス ペアガラスサッシ 地盤保証 フラット35S対応可 カラーモニタインターホン 浴室暖房換気乾燥機
    国土法届出 不要 現況
    引渡/
    入居時期
    築年月 2017年11月
    建物階数 地上2階  部屋階数
    総戸/
    区画数
    物件番号 216
    取引態様 売主
    ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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