物件詳細

□耐震最高等級3取得 □認定低炭素住宅仕様
  • 同シリーズ 外観(外観)
  • climat+富士見台216 屋上庭園付住宅

    価格
    6880万円
    物件種別
    新築戸建
    所在地 東京都練馬区貫井2丁目
    climat+富士見台216
    交通 西武池袋線富士見台駅 徒歩6分
    西武池袋線中村橋駅 徒歩11分
    • (間取)
    • 同シリーズ 外観(外観)
    • 同シリーズ リビング(居間)
    • 同シリーズ プラスワンリビング
    • 同シリーズ 主寝室
    • 同シリーズ 子供部屋(居間)
    • 同シリーズ キッチン(居間)
    • 同シリーズ 玄関(居間)
    • 同シリーズ お風呂(寝室)
    • 同シリーズ パウダールーム
    • 同シリーズ トイレ(子供部屋)
    • 同シリーズ トイレ
    • 同シリーズ パウダールーム(外観)
    • 同シリーズ リビング(外観)
    • 同シリーズ 和室

    ★デザイナーズブランド「climat」と屋上庭園付「プラスワンリビング」のコラボハウス★
    ONとOFFその対極にある日常と余暇が両立することで叶えられる日々の楽しさ。
    それは誰もが思い描く理想の暮らしが実現できます!

    ■西武池袋線「富士見台」駅徒歩6分
    ■西武池袋線「中村橋」駅徒歩11分
    ■耐震等級3取得・認定低炭素住宅
    ■リビングはゆとりの20帖
    ■モデル棟のインテリアはclimatコンセプトでコーディネート。ブランドイメージを体感。

    ■屋上は「ドッグガーデンスタンダードタイプを採用
    愛犬の遊び場となる人口芝エリアを広く取った、スタンダードモデル。
    犬が犬らしく人も自然体でゆったりできる空間。
    そこは極力不要なモノがないとても「Simple」な場所です。太陽の光や、心地いい風
    犬も人ものびのびと過ごせる上質な空間を目指しました。

    「犬の体にやさしい」を考えて、床材は身体にかかる衝撃を緩和する人工芝マットを採用。
    天気の良い日は屋上でシャンプーも楽しめるよう、シャワーヘッド付混合水栓をご用意しました。
    肌寒い日にはお湯も使えます♪

    ■専属の女性プランナーによる家事動線を配慮した使いやすいプランを提案。
    ■耐震等級は3等級を取得
    耐震等級は1〜3等級までの3つのレベルがあり数値が大きい方が地震に強いことを表しています。
    建築基準法では数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない。(震度6強から7を想定)
    数十年に一度発生する地震に対して損傷しない。(震度5強程度を想定)とされる耐震性を1等級
    として定めています。
    耐震等級1:建築基準法と同程度の建物(全ての家は等級1を満たす必要があります)
    耐震等級2:等級1の1.25倍の建物の強さ(長期優良住宅は等級2を満たす必要があります)
    耐震等級3:等級1の1.5倍の建物の強さ
    ■低炭素住宅とは、二酸化炭素の排出が少なく消費エネルギーを削減する省エネ住宅になります。
    2020年にはすべての新築住宅に改正省エネ基準を義務化されることが予定されておりますが
    マルジェはその先駆けとして低炭素住宅の認定を取得しております。
    メリットとして住宅ローン減税の控除額が一般住宅に比べ優遇されます。
    一般住宅の場合は控除額最大400万円ですが、認定低炭素住宅の場合100万円上乗せされ
    最大500万円の控除が10年間にわたり優遇されます。
    また、住宅を購入する際に課税される登録免許税も一般住宅よりも引き下げられます。
    所有権保存登記の税率が一般住宅特例の0.15%から0.1%に、所有権移転登記の税率が
    一般住宅特例の0.3%から0.1%に引き下げられます。

    築年月 2017年11月 新築/中古
    面積 計測方式
    バルコニー 向き
    建物階数 地上2階  部屋階数
    部屋/区画番号 総戸/区画数
    建物構造 木造 間取り 4LDK
    敷地全体面積 延べ床面積 110.89m²
    間取内容 1階洋室6.7畳1室  1階洋室6.0畳1室  1階洋室5.2畳1室  2階和室3.7畳1室 2階LDK20.0畳1室     
    屋上庭園17.5帖
    駐車場   取引態様 売主
    引渡/入居時期 即時 現況
    地目 宅地 用途地域 準工業
    都市計画 市街化区域 地勢 平坦
    土地面積 87.06m² 土地面積計測方式 公簿
    私道負担面積 19m²
    セットバック セットバック量
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 接道状況 一方
    接道方向1 西 接道間口1 7.20m
    国土法届出 不要
    周辺環境 区立練馬第3小学校  区立貫井中学校
    設備・条件 カップボード 床暖房 ビルトイン浄水器 1616バスルーム 浴室TV ウォークインクローゼット 屋上庭園 対面式キッチン 節水トイレ シャワー洗浄機能付 LED照明器具付 アクアフォーム
    物件番号 216
    自社物 自社物 状態
    ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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