■OrGAシリーズ初の屋上庭園住宅  ■ 全11棟のトータルコンセプト
  • ゆったりのLDKは21帖
  • OrGA+中村橋29 全11棟  屋上庭園付住宅 耐震等級3 認定低炭素取得

    価格
    成約済
    所在地 東京都練馬区中村2丁目
    OrGA+中村橋29
    交通 西武池袋線中村橋駅 徒歩12分
    西武新宿線都立家政駅 徒歩13分
    • F号棟プラン図(間取)
    • ゆったりのLDKは21帖
    • 現地モデルハウス屋上庭園 週末のファミリーBBQレイアウト
    • オリジナル家具をコーディネート
    • 洋室1はアクセントカラーで統一
    • キッチンの足元はタイルでコーデ 床暖房も
    • パウダールーム ドレッサーはOrGAオリジナル
    • 洋室2 家具のレイアウトに配慮し窓にも位置にも拘ります
    • タンクレストイレ採用 床には特徴的なモザイクタイル
    • シェルフには何を? 用途は広がります
    • 大型のシューズクロークを完備
    • 週末のランチはパパの手料理の発表会(J号棟)
    • 無垢材の質感が伝わります
    • システムキッチンは充実機能を
    • グルニエには家族の思い出をそのまま保管
    • (外観)
    • 屋上のポーチはシェードで日除けと雰囲気を(J号棟)
    • 玄関ドアはカード式電気錠
    • EV充電用屋外コンセント
    • キッチン床の電気式床暖房
    • 食器乾燥機
    • ちょっとした拘り アメリカンなトグルスイッチ

    ■最寄りの中村橋駅からは「池袋」駅8分「新宿」駅14分「六本木」駅28分「渋谷」駅19分
    「東京」駅24分「大手町」駅23分と都心主要都市へスムーズにアクセス。
    ■練馬駅からの乗り換えにより横浜へもスムーズにアクセス。
    ■区画の綺麗な落ち着いた雰囲気の第一種低層住居エリア。
    ■専属の女性プランナーによる家事動線を配慮した使いやすいプランを提案。
    ■耐震等級は3等級を取得
    耐震等級は1〜3等級までの3つのレベルがあり数値が大きい方が地震に強いことを表しています。
    建築基準法では数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない。(震度6強から7を想定)
    数十年に一度発生する地震に対して損傷しない。(震度5強程度を想定)とされる耐震性を1等級
    として定めています。
    耐震等級1:建築基準法と同程度の建物(全ての家は等級1を満たす必要があります)
    耐震等級2:等級1の1.25倍の建物の強さ(長期優良住宅は等級2を満たす必要があります)
    耐震等級3:等級1の1.5倍の建物の強さ
    ■低炭素住宅とは、二酸化炭素の排出が少なく消費エネルギーを削減する省エネ住宅になります。
    2020年にはすべての新築住宅に改正省エネ基準を義務化されることが予定されておりますが
    マルジェはその先駆けとして低炭素住宅の認定を取得しております。
    メリットとして住宅ローン減税の控除額が一般住宅に比べ優遇されます。
    一般住宅の場合は控除額最大400万円ですが、認定低炭素住宅の場合100万円上乗せされ
    最大500万円の控除が10年間にわたり優遇されます。
    また、住宅を購入する際に課税される登録免許税も一般住宅よりも引き下げられます。
    所有権保存登記の税率が一般住宅特例の0.15%から0.1%に、所有権移転登記の税率が
    一般住宅特例の0.3%から0.1%に引き下げられます。

    □西武池袋線「中村橋」駅徒歩12分
    □屋上庭園のあるデザイナーズハウス
    □練馬区中村2丁目 新築戸建 2階建
    □閑静な住宅地
    □耐震等級3等級取得
    □認定低炭素住宅仕様
    □東南角地
    □LDK・屋上庭園は広々20帖超
    □人気の中村小・中村中学区
    □近隣にはスーパーやコンビニエンスストア教育施設がございます。

    充実の仕様設備
    □全居室LEDダウンライト
    □タンクレストイレ
    □無垢フローリング
    □高気密・高断熱アクアフォーム
    □地盤保証20年
    □FFC免疫クロス
    □玄関オートロックシステム
    □床暖房
    □ハイブリット給湯暖房システム採用
    □フラット35S Aプラン対応物件
    □スマートな水回り集中プラン

    物件名 OrGA+中村橋29 全11棟  屋上庭園付住宅 耐震等級3 認定低炭素取得
    所在地 東京都練馬区中村2丁目
    販売価格 成約済 物件種別 新築戸建
    建物(専有)面積 114.96m²
    間取り 4LDK 建物構造 木造
    間取内容 LDK20畳 2階   和室4畳 2階   洋室7.4畳 1階   洋室6畳 1階   洋室6畳 1階   
    屋上にはプラスワンリビング(屋上庭園)を採用
    延べ床面積 向き
    地目 宅地 駐車場  敷地内有
    都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専
    土地面積 112.07m² 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 接道状況 角地
    接道方向1 接道間口1
    接道種別1 公道 接道幅員1 6m
    周辺環境 区立中村小学校  区立中村中学校
    設備・条件 カップボード 床暖房 1616バスルーム 浴室TV ウォークインクローゼット ウォークスルーシューズクローク ルーフバルコニー 屋上庭園 パントリー グルニエ 対面式キッチン 手洗いカウンタ タンクレストイレ ウォームレット シャワー洗浄機能付 LED照明器具付 食器洗い乾燥機 アクアフォーム 認定低炭素住宅 LOW-Eガラス ペアガラスサッシ 車庫2台 カードキー 地盤保証 フラット35S対応可 カラーモニタインターホン 浴室暖房換気乾燥機
    国土法届出 現況
    引渡/
    入居時期
    築年月
    建物階数 地上2階  部屋階数
    総戸/
    区画数
    11戸 物件番号 29
    取引態様 売主
    ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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